Калининградская область со столицей — Калининградом отличается от других регионов РФ тем, что с 1991 г. у нее нет границы со страной. Анклав омывается водами Балтийского моря, а соседями его являются Польша и Литва.

Послевоенный Кенигсберг

В 2015 г. Калининграду исполнится 760 лет. А на карте мира город появился во второй половине XIII в. стараниями рыцарей Тевтонского Ордена, которые образовали Кенигсберг — Королевскую гору.

Популярный интернет-мем
Немцы двумя руками голосуют за переименование Кёнигсберга в Калининград. Популярный интернет-мем

Историческая хронология:

1399 —  вступление Кенигсберга в Ганзейский Торговый Союз.
1544 — образование университета «Альбертина».
1697 — посещение города русским царем Петром I.
1716 — передача Петру I королем Фридрихом Вильгельмом Янтарной комнаты.
1758-1762 — Кенигсберг во власти России.
1807-1813 — французская оккупация.
1876 — открытие первой трамвайной линии и железной дороги.
1885 — завершение строительства фортов (их в городе 15).
9 апреля 1945 — капитуляция Кенигсберга.
4 июля 1946 — город получил новое имя — Калининград.
конец 1960-х — снос руин Королевского замка.
Климат и экология Калининграда
Калининград — приморский город, и климат в нем царит морской континентальный. Это проявляется в неустойчивой погоде. По-настоящему зимних дней в сезон не набирается и на месяц. Температура зимой, в основном, пребывает в комфортных -5°C. Осадки летом — скорее норма, чем исключение. Но достаточное количество солнечных дней позволяет многим приобрести красивый загар. Сентябрь, бывает, — холоднее октября, который проходит под эгидой солнца и комфортной температуры.

Обычная погода для Калининграда

Неблагоприятная экологическая обстановка в городе, в основном, из-за наличия большого количества транспорта на узких улицах. В 2013 г. из 100 российских городов Калининград занял золотую середину по уровню загрязнения воздуха. В числе самых загрязненных — проспекты Советский и Ленинский, улицы Киевская и А. Невского. ПДК по  формальдегиду превышен в 4-5 раз, по диоксиду азота — в 1,5 раза.

Вода в Преголе — главной реке города «цветет» из-за промышленных выбросов в августе, а полигон ТБО (свалка) в пос. А. Космодемьянского омрачает жизнь горожанам.

Цветущая вода в Преголи
Цветущая вода в Преголи

Население Калининграда
На начало 2014 г. в городе проживало 448548 человек. Прирост к предыдущему году составил чуть более 7 тыс. человек. Увеличился этот показатель за счет семей, где появляется второй, третий ребенок. Повысилась рождаемость в городе и за счет мамочек, которые родились в 80-е гг. прошлого века. Сейчас они создают семьи и обзаводятся потомством. Миграционный прирост тоже сыграл свою роль — он равен +3%.

Калининградцы на празднике "День селедки"

Калининград — молодой город и по возрасту проживающего в нем населения. Национальность его представлена подавляющим количеством русских. Живут в нем также украинцы и белорусы, в меньшей степени литовцы и армяне.

Мужчин, как повсеместно в России, меньше, чем женщин. Но за счет военных, моряков рыбной промышленности разница нивелируется.

Картографические данные
Условия использования
Город поделен на три района — Ленинградский, Московский, Центральный. Численность населения по районам составляет (человек):

Ленинградский район — 165955;
Московский — 154922;
Центральный — 127671.
Особенность Калининграда в том, что начинаются они в центре города на площади Победы. И, если стоять лицом в Храму Христа Спасителя, направо устремляется Московский район, прямо — Ленинградский, налево — Центральный.

Площадь Победы

В каждом из районов есть места, которые получили свое название из уст народа. Так, Шпандин находится в Московском районе, Прибрега (пос. Прибрежный) — тоже в той же стороне. Поселок А. Космодемьянского в Центральном районе звучит на народном сленге как Косма. Есть в центре городе свой Шервуд — парк напротив гимназии №1 в Центральном районе, кишлаки на улицах, названных в честь молодогвардейцев, и 7 ветров на пересечении улиц О. Кошевого и Батальной в Московском районе.

Престижных мест для проживания в каждом районе достаточно. В самом центре много немецких построек и «хрущевок» с «брежневками».  Если ведется строительство, то — точечное. Больше всего строительных площадок находится на окраинах Калининграда.
Комфортно жить можно в любом районе города. Автобусы, маршрутки домчат в любую точку Калининграда, если нет пробок. Однако об этом можно только мечтать: по количеству автомобилей город входит в России в первую десятку.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке и во «вторичке» начинается с 2,5 млн. руб. Вновь строящееся жилье можно купить на стадии котлована по 39-41 тыс. руб. за 1 кв.м.  Квартира в «сером ключе» и во «вторичке»  продается по цене 42-50 тыс. руб. за 1 кв. м и выше. На стоимость влияют местоположение дома, год постройки, этаж, планировка, количество комнат, размеры кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей, наличие балкона/лоджии.

Соседство нового и старины

Ленинградский район
Ленинградский район — северо-восточная часть города. Его главные артерии — проспекты Московский и Советский, улицы Горького и Невского, Черняховского и Гагарина. В него входят поселки Октябрьское и Первомайский, спальный микрорайон Сельма. Активное строительство в конце ул. Горького, на улице Гагарина и на Сельме приблизили эти места к центру города. Новые дома удивляют разнообразием фасадов и планировкой квартир.

Немецкие особняки сохранились на ул. Тельмана — тихом зеленом  уголке рядом с озером Верхним и парком «Юность». Современный таунхаус здесь можно купить по цене от 5 млн. руб. Улицы Орудийная, Кутаисская застроены современными коттеджами, но от центра они находятся дальше, чем ул. Тельмана.

Активно застраивается микрорайон ул. Артиллерийской, Гагарина, а Сельма для многих стала лакомым кусочком. Не в последнюю очередь это объясняется транспортной доступностью.

В Ленинградском районе находятся БФУ им. Канта, БГА, Музей янтаря, Храм Христа Спасителя, Центральный рынок, ТЦ «Кловер» и «Пассаж», диагностический центр и областная больница.

Московский район
Московский район находится на юге Калининграда. Проспекты Ленинский и Калинина, улицы Киевская и Дзержинского, Суворова и Емельянова, Судостроительная и Батальная — в числе главных в этом районе. А также поселки Прибрежный, Южный, Суворово и Борисово.

В Московский район в 2009 г. включили Балтийский район. Мнение о нем из-за Прибрежного и Суворова сложилось неблагоприятное. Отдаленность от центра и труднодоступность к Прибреге и Шпандину сыграли свою роль. Забытый властями Шпандин — картинка резервации с обшарпанными неблагоустроенными немецкими домами. В Прибреге находится отделение психдиспансера. Тем не менее близость Калининградского залива привлекла тех, кто построил здесь частный дом. Многие горожане ездят сюда, чтобы отдохнуть.

В лучшую сторону изменилась окраина Московского района невдалеке от пос. Южный. Сравнительно недавно в нем обитал цыганский табор — рассадник дешевых наркотиков. Табор снесли, цыгане исчезли, проблемы с наркотой немного сгладились. Город в этом микрорайоне разрастается и приближается к лесной полосе. Улицы, названные в честь молодогвардейцев, появились перед самым распадом СССР, строительство новых домов на улицах Интернациональной, Громовой, Кошевого, Южном бульваре, появление ул. Карамзина, возведение современных школ, маркетов сделали эту часть города привлекательной для жизни. Проблему создают лишь пробки на дорогах — микрорайон соединен с центром железнодорожным мостом, проезд по которому узкий и ограничен еще трамвайными путями для рельсобуса.

Ценовой разброс на недвижимость в районе может быть значительным — от 35 тыс. руб. за 1 кв.м в новостройке на окраине до 56 тыс. руб. на центральных улицах — Ленинском и проспекте Калинина, Багратиона, Октябрьской, в Рыбной деревне.

Центральный район
Центральный район в 2009 г. включил в себя и Октябрьский район. Помимо поселков Зеленый, Западный, А. Космодемьянского, Лермонтово, Прегольский, Совхозный, Чкаловск, в него входят проспекты Мира и Советский, улицы на «К» — Коммунальная, Комсомольская, Красная, Каштановая аллея, Борзова и Маркса.

Дорога в пос. А. Космодемьянского (Косму) идет по Балтийскому шоссе через старое городское кладбище. Поселок знаменит, помимо отдаленности от центра, расположением полигона ТБО (свалки). Все годы жители Космы пытаются бороться с закрытием «благовонного» места, но чиновники, сменяя друг друга, обещают, а затем забывают об этом.

Жить в Центральном районе — значит принадлежать к своего рода элите. Ухоженные дома и дороги, деревья, посаженные еще в советское время, шаговая доступность человеческих благ влекут купить здесь дом или квартиру. Стоимость 1 кв. м зашкаливает и доходит до 56 тыс. руб. Безусловно, цифра меняется в сторону снижения, если это квартира класса эконом или комфорт. Площадок для строительства достаточно, поскольку освободились территории, в годы СССР занятые воинскими частями. К примеру, на месте КВАТУ теперь высятся новостройки на ул. Борзова.